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O mercado de imóveis rurais e de lazer em Presidente Prudente e região vem registrando um crescimento expressivo nos últimos anos, impulsionado por mudanças de comportamento e pelo desejo cada vez maior das famílias em viver mais próximas da natureza, sem abrir mão da comodidade urbana. Chácaras, sítios e pequenas fazendas, antes vistos apenas como alternativas para quem trabalhava diretamente com agricultura ou pecuária, hoje se consolidam também como refúgios de lazer e opções de investimento imobiliário.

De acordo com imobiliárias locais, a procura por imóveis rurais aumentou consideravelmente após a pandemia. O período de isolamento social reforçou a importância de espaços amplos, arejados e em contato com áreas verdes. Desde então, muitas famílias têm buscado chácaras para descanso nos fins de semana, confraternizações e até como moradia permanente.

Novo estilo de vida
O comprador desse segmento mudou. Se antes os sítios eram procurados majoritariamente por produtores rurais, hoje são médicos, advogados, empresários e profissionais liberais que lideram a demanda. Eles enxergam nesses imóveis uma oportunidade de conciliar trabalho remoto, lazer e qualidade de vida. Estruturas como piscinas, áreas gourmet, salões de festas e até quadras poliesportivas se tornaram diferenciais valorizados.

Outro fator importante é a proximidade da cidade. Chácaras localizadas a até 20 quilômetros do centro de Presidente Prudente têm sido as mais procuradas, já que permitem fácil deslocamento para o trabalho ou estudo durante a semana, ao mesmo tempo em que oferecem a tranquilidade do campo.

Investimento atrativo
Além do aspecto de lazer, os imóveis rurais se destacam como alternativa de investimento. Muitos compradores têm adquirido chácaras e sítios não apenas para uso pessoal, mas também para locação em plataformas digitais de hospedagem, aproveitando o crescimento do turismo rural e do mercado de experiências.

“A diária de uma chácara bem estruturada pode superar a de hotéis tradicionais, principalmente em feriados prolongados. É um mercado em expansão, com demanda crescente por estadias diferenciadas”, explica um corretor da região.

A valorização patrimonial também é um atrativo. Terrenos rurais próximos a rodovias ou em áreas com potencial de expansão urbana têm registrado alta significativa, tornando-se opções seguras para quem deseja diversificar a carteira de investimentos.

Produção e sustentabilidade
Outro ponto que fortalece esse mercado é a possibilidade de produção agrícola em pequena escala. Muitos compradores optam por manter hortas, pomares e até pequenas criações de animais, seja para consumo próprio, seja como complemento de renda. Esse movimento está alinhado com a tendência de sustentabilidade e de alimentação saudável, reforçando o apelo dos imóveis rurais para diferentes perfis de público.

Desafios e infraestrutura
Apesar do crescimento, o setor enfrenta desafios. Questões como documentação fundiária, acesso a serviços de internet e infraestrutura viária em áreas rurais ainda precisam de atenção. No entanto, avanços recentes, como a expansão da fibra óptica para zonas rurais e programas de regularização de propriedades, têm ajudado a tornar esse mercado mais acessível e seguro.

Perspectivas para os próximos anos
As projeções para o futuro são positivas. Com a valorização contínua da região e o fortalecimento do turismo de experiência, a procura por chácaras e sítios deve se manter aquecida. Incorporadoras já estudam a criação de loteamentos rurais planejados, que unam infraestrutura urbana a grandes áreas verdes, um conceito que promete revolucionar ainda mais o setor.

Presidente Prudente, que já se consolidou como polo imobiliário no interior paulista, amplia agora sua vocação para o mercado rural e de lazer. O segmento se apresenta como uma alternativa estratégica tanto para famílias em busca de qualidade de vida quanto para investidores atentos às novas tendências de consumo e turismo.

O recado é claro: as chácaras e sítios deixaram de ser um luxo distante e passaram a ocupar lugar de destaque na lista de desejos e investimentos dos prudentinos e de compradores de todo o estado.

Fonte: João