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Condomínios como Valência, Damha, Porto Seguro e outros empreendimentos de padrão similar têm registrado alta demanda, tanto para compra quanto para locação. Em alguns casos, as unidades disponíveis são comercializadas rapidamente, o que evidencia a força desse segmento. Especialistas apontam que a valorização desses imóveis pode chegar a 20% ao ano, dependendo da localização e do padrão construtivo.

O perfil dos compradores é variado. Há desde empresários e profissionais liberais estabelecidos até famílias que decidem migrar de bairros tradicionais para espaços mais amplos e planejados. O apelo vai além do imóvel em si: trata-se de um estilo de vida associado ao conforto, à segurança e ao status social.

Entre os diferenciais mais valorizados estão áreas de lazer com piscinas, quadras esportivas, academias modernas e salões de festas equipados. Além disso, a presença de espaços verdes, lagos artificiais e áreas de convivência fortalece o conceito de “morar em um resort”, o que tem atraído principalmente famílias com crianças.

Outro fator que impulsiona esse mercado é a percepção de segurança. Em um cenário em que a proteção do patrimônio e da família é prioridade, a portaria 24 horas, o controle rigoroso de acesso e a vigilância eletrônica se tornaram argumentos decisivos na escolha pelo condomínio fechado.

No campo dos investimentos, os imóveis de alto padrão também se mostram estratégicos. Embora tenham tíquete médio elevado, eles oferecem liquidez diferenciada, especialmente em cidades como Presidente Prudente, que atuam como polos regionais. Além disso, a escassez de terrenos disponíveis em áreas nobres aumenta ainda mais o potencial de valorização.

A arquitetura também ganha protagonismo. Projetos assinados por escritórios renomados e com foco em design moderno, integração dos ambientes e uso de materiais sustentáveis se tornaram regra nesse segmento. O cliente de alto padrão busca personalização e exclusividade, fatores que impulsionam a criatividade do mercado de construção civil local.

Do ponto de vista urbano, a expansão dos condomínios horizontais contribui para a reconfiguração do mapa da cidade. Áreas que antes eram consideradas periféricas passam a receber investimentos pesados em infraestrutura viária, iluminação e saneamento. O resultado é a valorização não apenas dos imóveis dentro dos condomínios, mas também do entorno imediato.

Apesar de o mercado estar aquecido, especialistas alertam que o público de alto padrão é exigente e bem informado. A decisão de compra geralmente envolve análise criteriosa de localização, padrão construtivo, reputação da incorporadora e perspectivas de valorização. “Esse cliente sabe exatamente o que procura: exclusividade, qualidade de vida e solidez no investimento. É por isso que os empreendimentos precisam ir além do básico e oferecer uma experiência diferenciada”, explica um consultor imobiliário da cidade.

Com perspectivas de crescimento contínuo, o segmento de alto padrão deve seguir como protagonista no mercado prudentino pelos próximos anos. Novos projetos já estão em desenvolvimento e prometem elevar ainda mais o nível de sofisticação da cidade, reforçando a imagem de Presidente Prudente como referência em qualidade de vida no interior paulista.

No fim das contas, a expansão dos condomínios horizontais de alto padrão não é apenas um movimento do setor imobiliário, mas uma transformação social e cultural. Morar nesses empreendimentos se tornou sinônimo de sucesso e estabilidade, e a tendência é que a procura continue crescente — fortalecendo um dos pilares mais sólidos do mercado imobiliário local.